得克萨斯州。

    清晨～

    休斯顿西北部，小城亨普斯特德的东郊。

    农场度假屋，二层的一间卧室里。

    正在熟睡中的大卫，忽然感觉鼻子很痒。。

    他迷迷糊糊的用手揉了一下鼻子，准备换个姿势再睡一会儿。

    “喂～”

    “你醒了吗？亲爱的！”

    “嗯？”

    大卫用手揉了一下眼睛，被这句“呼唤”给吵醒了。

    “呀！”

    “波丽？”

    “你怎么。。？？”

    “哈哈哈～”

    此时本该在纽约的波丽·西德里奇，手脚麻利的脱掉身上的衬衫和裙子，直接钻进大卫的怀里，仰着头腻声道、

    “我想你了！”

    “吻我～”

    “。。”

    大卫感受着她身上的冰凉，爱惜的把她紧紧抱在怀里，低头吻了下去～

    。。。

    激情与温柔的碰撞。。之后！

    波丽脸上的红晕还未退去，就向大卫解释了自己会突然出现的缘由。

    在纽约。

    陪着近些天一直男友莱斯利·洛克菲勒的丽芙琳·Ｇ·切罗夫，忽然联系了波丽。

    原来，自从那天丽芙琳收到大卫的通知，立刻就赶往纽约陪伴失去了爷爷的男友莱斯利。。

    不过随着莱斯利的爷爷，纳尔逊·洛克菲勒意外离世真相慢慢被查明，丽芙琳感觉自己似乎不应该过分的参与进去，便主动向莱斯利提出了在家休息。。

    莱斯利当然能明白，丽芙琳确实是不适合再参与其中，只能自己陪在父母和家人们身边，非常低调的完成了遗体送别、火葬仪式和下葬等等。。

    可丽芙琳本身就不太熟悉纽约，朋友也大部分都在加州～

    所以，她只是独自在家还不到两天，就忍不住联系波丽，想要找个人说说话。。

    波丽接到电话后，就带着和丽芙琳还算熟悉的艾莲娜，昨晚赶到位于上东区的独立公寓，陪着丽芙琳喝了两瓶红酒一直聊到午夜，她还没有感觉尽兴～

    随后丽芙琳忽然提起了想离开纽约，波丽立刻就想到了飞来休斯顿找大卫。。

    两个女人在商议了五分钟之后，决定还是先通知一下莱斯利，再确定行程离开纽约比较好。

    但让她们都没想到的是。。莱斯利在午夜过后，接到丽芙琳的电话之后，只是沉默了几秒便答应了她，还特意说明自己也要一起。。

    于是，在纽约时间后半夜三点一刻，莱斯利、丽芙琳、波丽和艾莲娜四人，坐上飞往休斯顿的私人飞机，悄无声息的走了～

    大卫在听完波丽的解释之后，感觉很古怪的思索片刻，用手拍了一下波丽的后背，说道。

    “我们先去洗漱吧。”

    “等会儿吃过早餐，我先去找他们两人聊聊！”

    “ＯＫ！”

    波丽再次深情的吻了一下大卫，然后催促他赶紧去卫生间洗漱，自己抱着被子蜷缩在床上，嘴角的笑容慢慢凝固了～

    大卫那晚独自离开，波丽找爸爸老马尔金谈过之后，她和大卫都很默契的没有再提起那晚发生的所有事情。。

    但是！

    那晚大卫在码头的寒风中坐了很久，又去ＤＡ夜店里喝了一个多小时闷酒的事情，波丽还是特意找到黑迈克，从他的口中“挖”了出来。

    Emm。。

    当黑迈克吞吞吐吐的把大卫整晚的反常表现，讲完之后～

    波丽心中涌出的那股恼人又心痛的复杂滋味，是她从未品尝过的。。

    可这件事情的本身，本没有什么对与错之分，全都是各自的选择罢了～

    波丽被夹在爱人大卫和爸爸老马尔金的中间，她也不知自己该如何去解释，或是去帮谁。。

    所以，她才会趁着丽芙琳酒醉的时候，引着她主动提出离开纽约，来休斯顿找大卫散散心～

    而唯一的令波丽感到意外是，莱斯利也忍受不住如今纽约的“压抑”氛围，想要一走了之。。

    因为，米国前副总统纳尔逊·洛克菲勒的真正死因，至今成谜，无人能解释清楚～

    电视媒体上，仿佛是在“例行公事”一样，仅播报了一段官方通告和讣告，就没下文了。。

    纽约的各大报社、小报、杂志等媒体，也都“默契”的对此事“毫无兴趣”，连着两天发表了几篇豆腐块新闻之后，没了下文。。

    但这种“冷处理”的方式，却无法熄灭那些“好事”之人心中的八卦之火～

    他们在纽约、芝加哥、波士顿等东部城市，找不到“发声”的渠道，便直接飞到了西海岸的西雅图或加州旧金山、洛杉矶等城市，在一些小报和八卦杂志上，列举出各种吸引眼球的所谓证据和凭空猜测～

    所以，莱斯利才会接到丽芙琳的电话时，想趁着从西海岸燃起的八卦之火还未完全传播到纽约以前，先离开这个是非之地。。

    他没有能力管些事，那就只能让自己不陷入舆论的旋涡～

    眼不见为净，耳不听为明！

    －－－

    纽约。

    曼哈顿。

    史丹利四层。

    山姆·罗杰斯的办公室里。

    “铛铛铛～”

    “请进！”山姆随口应了一声，抬头看向门口处。

    穿着一身笔挺西装的乔治·麦卡伦律师，挥舞着空闲的右手，走进办公室笑道。

    “嗨～山姆！”

    “哇哦！哈哈～”

    “你什么时候回来的啊？”

    “夏威夷好玩儿吗？”

    “有两天了。”

    “夏威夷的景色，真的非常棒！”

    “啧啧～”

    “看来，是我错过了它啊。。”

    乔治放下自己的公文包，挂好了大衣，笑道：“别这么说，伙计！”

    “我这次回来给你带了一份惊喜大礼！”

    “今晚，就会送到你家里。”

    “大礼？是什么？”

    乔治故意卖了一个关子，神秘的耸耸肩，坐在山姆对面笑道：“惊喜！懂吗？”

    “晚上，你和家人们就能知道了～”

    “好吧。。”

    山姆重新拿起手边的铅笔，迅速转回了工作模式，盯着乔治问道。

    “你这次回来，刚好老板又有了新计划！”

    乔治提起自己的公文包，拿出几个档案袋摆在山姆面前，打趣道：“新计划？好啊！”

    “老板的计划越多，我的收入就越丰厚～”

    “呵呵～”

    山姆拿起档案袋，一边快速的翻看着，一边笑道：“这次老板的计划，估计我们要忙上几个月才能有些眉目。。”

    “就怕你到时候，连喊累的心情都没有！”

    “不可能！”

    乔治又从自己的公文包里面拿出笔记本和钢笔，自信的道：“那种让我去酒吧点一杯最便宜的啤酒，都要犹豫几天才无奈放弃的糟糕经历，绝对不会再有了！”

    “。。”山姆惊讶的瞥了一眼乔治，无声的点点头，认真的阅读着手中资料。

    几分钟后。

    山姆指着其中一页，对乔治问道：“不动产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrust，简称REITs），你是从哪儿收集来的资料？”

    “校友！”

    乔治拿着笔写了一行字和一个电话号码，放在山姆面前，解释道：“他是我的一位学长。”

    “我在老板提到REITs之后，就联系了这位在洛杉矶工作的学长。”

    “他近几年都在为一间REITs管理公司，提供相关法律服务。”

    “REITs，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。”

    “加州的大多数REITs都属于公募基金，只有很少数属于私募基金的性质。。”

    “但REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于开放式基金与封闭式基金。”<div id='g' lass='gontent'><sript type='text/javasript'>try{ggauto();} ath(ex){}</sript></div>

    “它本身，是为了逃避针对金融业的各种管制而生。”

    “只要它能满足一定条件，就可获得免征所得税和资本利得税的政府优惠政策。”

    “所以，近几年加州那边迅速冒出了几十间REITs，管理着总值超过亿米元的资产！”

    山姆低头看着手里的资料，微微点头道：“它的组织架构呢？”

    “我们要组建自己的REITs，应该先从哪里入手？”

    乔治从山姆手里抽回资料，把它翻到一页印手绘组织架构图，指着它为山姆解释道。

    “REITs的上层，是REITs管理公司＋为其服务投资顾问公司和法律顾问公司。”

    “投资REITs的客户，将与管理公司签订投资合约，购买股份持有，并按照合约上的投资年限获得分红～”

    “REITs在获得投资之后，必须从让投资者的代表中选出股东代理人、托管人，实时参与、监控基金的日常经营运作。”

    “REITs，将会按照管理公司制定的投资计划，购买升值潜力较高的房地产资产，长期持有、收取租金～并支付给房地产物业管理者一部分管理费。”

    “REITs，还可以按照管理公司或顾问公司的投资计划，投资相关房地产开发项目，并新建一个相关管理子公司，负责实时监控其日常的经营和发展。”

    “也就是说～”

    “REITs，不仅可以直接购买、持有房产，还可以单独成立一个部门或子公司，来管理房地产开发项目的投资。”

    “但这种参与房地产开发项目的投资，因其具有一定的风险性，如今并没有太多的REITs管理公司敢于入局。。”

    “所以，这方面的相关资料，我的那位学长也知之甚少，需要我们再重新找一些业内人士了解一下！”

    “嗯。。”山姆通过乔治的解释之后，也看完了手里这份资料，大致了解了REITs和一些业内的发展状况。

    他把这些资料先放到旁边，脑子里突然闪过一个之前被忽略的细节，皱着眉又拿起一份资料，随口问道。

    “老板要成立家族信托、个人信托和慈善基金的计划，你知道吧？”

    “知道。”

    “那你需要我这边的配合吗？”

    “当然！”

    乔治放下手里的钢笔，摊手笑道：“老板要成立的家族信托和慈善基金，我们两人都是其中最重要的管理层人员。”

    “所以，我近几天会把一切相关的法律文件拿过来，请你签字。。”

    “好！”山姆很干脆的点点头，深吸一口气，抛开心中的“杂念”，重新进入了工作状态。

    乔治用指尖轻轻拿起钢笔，看到山姆认真工作的样子，也收起了笑容，在笔记本上写下了一段工作备忘录～

    －－－

    太平洋的另一端。

    岛国中西部，富山县富山市。

    夜～

    富山市港口附近的一间高档酒店里。

    尤里·奥洛夫、马拉特·波耶日涅夫和木原信成三人，终于再次见到了马拉特的叔叔，远东地区纳霍德卡商港地下黑市商人伊万诺夫·谢里奇·波波夫。

    马拉特打开一瓶特意准备的好酒，给波波夫叔叔倒了慢慢一大杯，笑道。

    “我还以为，他们会故意难为你一下，或专门派人跟着你一起过来呢。”

    “呵呵～”

    波波夫端起酒杯喝了一大口，非常畅快的看向马拉特三人，笑道。

    “我也是运气好～恰巧突发了一些变故，让他们只能无奈放弃了继续挟持我进行交易的想法。。”

    “但我还是要先谢谢你们！”

    “如果没有你们提出要见到我本人，向他们施压。。”

    “我也不会这次孤身一人过来！”

    “哈哈哈～”

    马拉特示意尤里和木原信成，共同举起酒杯，对波波夫叔叔笑道。

    “他们，居然敢拖着维多公司的合同一直不履行～单方面擅自毁约之后，居然想通过你和我的关系把这批原油现货高价悄悄卖掉。。”

    “难道他们就没想过，这种牵扯到上亿米元的大宗交易，莫斯科那边肯定不会毫无反应！？”

    波波夫举起酒杯用力碰了一下三人的杯子，笑道。

    “哈哈哈哈！”

    “你们确实是走了一步险棋！”

    “同时，它也是让我幸运脱困的的妙招！”

    “干杯～孩子们！”

    “干杯！”

    。。。

    四人放下酒杯之后。

    波波夫有些好奇的看向马拉特三人，感慨道：“我从来都不相信运气。。”

    “但这一次我也不得不承认，你们老板选了你们三个过来，确实是。。”

    “呵呵～”

    马拉特故意没有先开口解释什么，而是把这个机会让给了年轻的尤里·奥洛夫。

    尤里看了一眼他，微微点头说道：“其实，从我们在夏威夷得知您能在短时间内出售给我们大批原油现货，就已经向老板汇报了心中的疑惑。。”

    “他当时并没有说什么，只让管家阿克莱德·帕金斯过来帮助我们收集更过的情报～”

    “我们来到岛国，来到富山市之后，接连收到了许多从各个渠道传来的消息，通过分析才发现。。”

    “原来那天你在我们见面时，有几句话并不是在与马拉特简单的叙旧，而是在向我们传递信号！”

    “尤其是木原信成出去拿钱的时候，戴维斯·莱希先生的岛国代理人加利德，告诉我们房间里还有人。。”

    “随后，那位莱蒙托夫又故意只打开了半扇门，那位马克西姆先生也好像故意不肯露面，只说了一句话。。”

    “他们这些让人看起来很谨慎，事实上很可疑的举动，在我们下船的时候加利德先生立刻就提了出来～”

    “于是，我们又通过阿克莱德·帕金森先生和纽约那边传来的消息，综合分析之后认为，你应该并不是能够主导这次交易的重要人物！”

    “那位不肯露面的马克西姆，可能才是这次交易幕后的掌控者或代理人。。”

    “嗯～”

    波波夫表示赞赏的向尤里点点头，笑着解释道：“现在不管主导这次交易的人是谁，都已经不重要了～”

    “哦？为什么？”马拉特皱着眉追问道。

    “因为在我下船的时候，纳霍德卡那边传来消息，今后我们与维多公司的贸易合作，都会通过你们进行中转。。”

    “那。。你这次过来，他们没派人监视着你吗？”

    “当然有～”

    “不过莱蒙托夫和马克西姆，也许此时已经被丢进海里喂鱼了吧～”

    “。。”

    马拉特、尤里·奥洛夫和木原信成三人，沉默的对视一眼，都从彼此的眼中看到了一些震惊和庆幸～

    波波夫更加感慨的望着三人的反应，摇摇头笑道：“以前就有人跟我说过～运气，本身就是实力的一部分。”

    “它，还是非常重要的一部分！”

    “而我一直认为，运气这种虚无缥缈的东西，从来都不可靠。。”

    “但是！”

    “这次短短十几天的经历真正让我切身体会到，什么是运气来了。。就能逢凶化吉！”

    “呵呵～”

    波波夫拿起酒瓶给自己倒了慢慢一杯，举起它对三人笑道：“纳霍德卡向船上派来的电报上，对我的处置只有一句话。。”

    “顺利完成这次交易之后，过去的一切。。既往不咎！”

    “所以，我必须再次谢谢你们！”

    “干杯～敬你们！”

    “。。ＯＫ！”

    尤里与马拉特再次对视一眼，抢先道：“我们，也只是希望能顺利完成老板交代的任务。。”

    “所以您更要感谢的人，应该是我们的老板！”

    “嗯～”

    波波夫眯着眼睛，翘着嘴角的胡子点点头，高举酒杯笑道：“那这杯就敬你们的老板！”

    “干杯～”

    “干杯！”