一顿威胁之后，那妇人顿时老实了。

    因为，那妇人原本也不是章大海的原配，而是他家的佣人。后来，章大海老婆病死了，女佣乘虚而入，成了章大海的续弦。一直以来，这个妇人都以为刘森占了章大海的便宜，把原本大海出版社变成了维创出版社。作为老板的章大海，反而成了二股东。随着维创出版社以及维创电子越发红火，她越发觉得自家吃了亏。

    作为没有见识的文盲妇女，她怎么知道，章大海如果不是抱上了刘伟正的粗腿，根本不可能像现在这么风光。

    章大海原本就对这个续弦不太满意，加上她也没生下一男半女。

    所以，章大海也悄悄在外面包养了一名年轻的女职员，经过大半年的折腾之后，外面养的那名女子似乎肚皮有动静了，章大海则是私底下暗自盘算，是不是要跟这个女人离婚。

    “没错！现在的内地，准确说现在的深镇，跟50年代~60年代的香江没什么区别，无论是地理还是人，都没区别。

    香江绝大部分人口，都是内地，尤其是是粤东过去的，深镇这边过去的尤其多，隔江相望的香江那边的农村，有的村庄甚至跟深镇这边的农村地名都一样的，因为，那是深镇这边TD过去的人，在香江那边又聚集建立的村落，同样做农活，产出也是相差不大，但由于深镇和香江的物价差别，所以，隔江相望的香江农民，收入甚至都是深镇这边的农民二三十倍以上。”

    刘伟正微笑着说道：

    “原本，内地要搞经济，是受到不合时宜的体制束缚。我不是说G有制不好，而是目前的G有制做计划经济，由于技术水平限制，还是人治为主，而不是由更高级的人工智能，依据极其庞大的数据，制定的计划更科学。

    所以，改革之后搞市场经济，划了几个TQ做试点，每个经济TQ都是经济实验的场地，模仿不同地区的经济发展路线，其他的TQ不好说，但深镇绝大部分的路线都是模仿香江。把时光转移到50年代的香江，预知未来的你们，会觉得投资什么行业最赚钱，并且，风险最小，也最容易操作？”

    柳振东问道：

    “柳老板的意思的在深镇搞房地产？”

    刘伟正摇着头说道：

    “不！做地产仅是一个方面，搞肯定是要搞，但不能专门搞地产。而是我们进行了一系列的投资之后，附带着Q了一大片土地。”

    回顾香江的历史，永远都会发现，过去的地产价格比现在便宜太多了。50年代投资几百万元盖一座大厦，现在价值保守估计几个亿。邵氏电影公司做电影的成功是其次的，但当年为了搞电影，投资买下了那些院线、片场和办公楼，现在却成为比其电影和院线更值钱的资产。

    禹有澄讽刺着说道。

    “工业用地和商业住宅用地是不同的！”

    即使是不懂地产的人，也知道工业用地是很廉价的，而商业和住宅用地则是很昂贵。<div id='gc1' class='gcontent1'><script type='text/javascript'>try{ggauto();} catch(ex){}</script></div>

    毕竟，工业用地可以实实在在的创造大量的就业岗位和产生实打实的价值，所以，各地政府都会降低工业用地的价格，以此来拉动就业。但商业和住宅用地，并不属于生产性质的用地，而是服务业和个人消费的商品，所以，得不到任何优惠，土地的价格会远远高于工业用地的价格。

    城市的土地增殖，本质上是因为当地拥有良好的就业，从而吸引大量人口，人口聚居带来了居住的刚需，才带动了地产市场的繁荣。

    包括香江在内，地产涨价之前，也是工业吸纳了大量的人口，创造了价值。之后，这些人口拥有了消费能力，再加上金融资本作为推手，加速地产行业的发展。在香江人口从50万人增长到500万人的三十年之间，地产价格涨价就超过百倍。

    深镇TQ本地人口很少，但是TQ的特殊性，在内地是稀缺的。未来，其必然吸引大量内地外资本前来投资，进而吸引大量劳动力涌入。人口增长速度，跟五十年代的香江几乎的一样的。稍微一联想，就知道了其地产价格必然会复制香江地产暴涨百倍的历史。

    刘伟正微笑着说道：

    “我们先把土地圈下来办工厂，现在工业是有产出的，而且创造的利润率并不低。

    由于我们先占据大量的工业用地，等未来城市更改了规划，有些工业用地肯定会转为商住用地，近水楼台先得月，将来更换土地用途时，我们也比别的资本更具优势。”

    改革开放时期一大批的工业资本家，老本行逐渐遇到产能过剩，纷纷靠着把工厂停产，然后，靠着把工业用地变更成商业住宅用地，开发土地资源赚了一大笔。

    或者是，工厂搬迁换取巨额的拆迁补偿款，分享一部分土地增值红利。

    一堆的工厂主都是，工厂陷入困境，几乎快要破产，几十年奋斗打水漂――后来，工厂遇到拆迁。

    奋斗了几十年的工业资本发现，他毕生的奋斗成果，还不如工厂拆迁的补偿款，这无疑是极大的讽刺。

    刘伟正说道：

    “当然了，除了TQ土地的红利之外，还有利用TQ的人力资源和廉价成本的红利。比如，维创出版公司的印刷业务，现在是委托香江的印刷厂制作的，但问题是香江的印刷厂并不占据成本优势。我们完全可以把印刷订单转移到深镇这边，然后，再把印刷好的出版物拿到香江销售！”

    虽然，香江目前是亚洲三大印刷中心之一，不仅仅可以承接本地的大量印刷业务。而且，还可以接受全世界的印刷订单，但并不是香江的印刷成本真的廉价。

    而是因为，香江的此时是亚洲最大的转口贸易港口。很多商品需要在香江当地更换包装，所以，才带来了印刷业务的订单，这促成了香江一座城市，目前居然拥有四五千家印刷厂。